Nuestros Servicios
Levantamiento Parcelas
Realizamos cualquier tipo de medición topográfica de cualquier parcela, finca, solar en suelo rústico o urbano y edificación tanto en planta como en altura con el fin de determinar perfectamente su geometría y morfología.
Este tipo de mediciones puede tener diversos fines desde conocer la superficie exacta de la parcela hasta realizar un levantamiento topográfico completo de detalle que tenga como finalidad un proyecto o construcción.
Los campos que abarcamos gracias a nuestra amplia experiencia y utilizando la última tecnología disponible son muchos y se puede resumir así:
- Levantamientos topográficos a cualquier escala, reflejando planimetría, altimetría, servicios afectados, vegetación, curvas de nivel y cualquier otro detalle que sea necesario señalar.
- Cálculos de superficies, tanto de parcelas como de edificaciones, y su comparación o discrepancias para su solución con el catastro o el registro de la propiedad, realizando un informe completo y detallado de los trabajos realizados.
- Cálculos de movimiento de tierras, realizando el levantamiento del estado inicial del lugar objeto de la obra y la posterior medición una vez terminados los trabajos para la obtención del volumen total de material aportado o excavado.
- Deslinde de parcelas, reconstrucción de las mismas, comprobación de ocupaciones, cálculo de expropiaciones, etc.
Georreferenciación (GML)
La georreferenciación es la técnica de posicionamiento espacial de una entidad en una localización geográfica única y bien definida en un sistema de coordenadas y datum específicos. En el caso de España en el sistema de coordenadas ETRS 89.
¿Porqué tengo que Georreferenciar mi casa o parcela?
El Certificado de Georreferenciación es un documento que delimita cualquier inmueble (finca, vivienda, edificio, etc.) mediante puntos perfectamente definidos de su perímetro. Los Certificados de Georreferenciación evitan cualquier tipo de confusión en cuanto a la localización exacta de una propiedad en su compra, venta o inscripción. Esta certificación es exigida para numerosos trámites en los Registros de Propiedad y Notarías. Dicho documento va acompañado de un archivo en formato GML que contiene la información de los puntos con sus coordenadas georreferenciadas.
Replanteos Topográficos
Replanteos de cualquier tipo de proyecto o de parcela con total precisión y utilizado desde estacas de madera hasta hitos especiales o clavos personalizados.
En el caso de replanteos de parcelas el objeto es determinar sobre el terreno los límites reales de las mismas y definir sus lindes, para posteriormente realizar las obras permanentes (muros, vallas, etc.) que delimitan la propiedad.
También las realizamos para segregaciones, dejando definida la división de la parcela original en sus diferentes partes.
Para los replanteos en obra el objeto es marcar con la mayor precisión las unidades de obra que se pretendan ejecutar. ( movimiento de tierras, excavaciones de cimentaciones, alineaciones de muros, ejes de pilares, divisiones interiores de viviendas, etc.).
Asistencia en obra
En Topografía Meridiano Cero realizamos todas las funciones propias del Ingeniero Técnico en Topografía tanto en obras de ingeniería como de arquitectura
No nos limitamos a realizar labores de replanteo aisladas, sino que además analizamos el proyecto en su aspecto geométrico, realizamos el encaje del mismo en el terreno y le hacemos un seguimiento a la ejecución de la obra en cuanto a replanteos y mediciones.
Algunas de las labores que realizamos son:
- Replanteo de obras de Ingeniería Civil y de Edificación
- Control geométrico de obras
- Nivelaciones
- Mediciones de unidades de obra
- Cubicación de movimientos de tierras
Subsanaciones en catastro
Entre los trabajos que realizamos en este ámbito destacan:
- Alteraciones catastrales. Gestionamos todo lo necesario en cambios de superficies, alteraciones, correcciones…
- Georreferenciación de parcelas. Obtenemos coordenadas georreferenciadas para que puedan ser llevadas al notario, registro, etc.
- Medición de superficies. Medimos su propiedad y certificamos la superficie para que pueda aportarla ante cualquier organismo, empresa o persona.
- Reclamaciones a catastro y ayuntamientos. Gestionamos todos los trámites para reclamar sus derechos como propietario.
- Investigación de catastro histórico. Realizamos investigaciones históricas de parcelas y construcciones para determinar sus características.
- Segregaciones y agrupaciones de propiedades. Elaboramos proyectos de división y unión de parcelas.
- Localización de bienes desconocidos. Localizamos las parcelas que no consigue ubicar y elaboramos la documentación necesaria para su identificacion
- Inventario de propiedades para herencias. Elaboramos la documentación necesaria para aportar en la notaría para la recepción de una herencia.